Page 51 - 傳承與蛻變-法務部行政執行署板橋行政執行處10周年暨更名為法務部行政執行署新北分署紀念特刊

展望未來--法務部行政執行署新北分署

過，要是代辦繼承登記被駁回的話，回頭來還是要拍賣你的房子。』
約 2 個月後，國稅局函覆因代辦繼承登記需要檢附遺產稅繳清證明，因

此，無法繼續辦理。於是，我立即撥電話將此訊息告知阿仁，希望他要有心

理準備，房屋即將被拍賣的事實。此時，阿仁再電話中也透露一個訊息，說

有人要收購父親遺產中的公共設施保留地，希望再給他一些時間尋找買主，

我告知他說要去向國稅局申請暫緩執行才行。
約 3 天後，果真如他所願，國稅局來函同意暫緩執行 3 個月。我心中暗

自竊喜 3 個月後，可以期待結案。可惜天不從人願，過了 3 個月都沒接到阿

仁的好消息，看來還是得繼續進行拍賣房屋的程序。
等不動產 1 拍公告後，阿仁又跑來苦苦哀求希望暫緩拍賣，說他太太已

經要出賣一間房屋，可以先繳 150 萬，等成交後，再來繳交剩餘欠稅。問了

國稅局意見後，於是又給他 3 個月的時間處理。不過，3 個月後，阿仁還是

再次讓我失望了！

於是，我又重新啟動不動產拍賣程序，而我也預期阿仁一定會再來找我。
果不其然，一星期後，阿仁又跑來找我，我有些不悅的質問他：『你不是

說要將太太賣屋的錢拿來繳稅嗎？』阿仁委屈的說：『王書記官，你有所不

知，因為有民間債主知道賣房子的事，於是不得不先把錢還人家。』我告訴
他說：『我不管你說得是真是假，既然給你時間處理，你沒繳清稅款，那只好

依法處理。倒是給你個建議，你的房屋市值約新臺幣 2,600 萬，銀行設定抵

押的債權額約剩 300 萬，試著再向銀行增加貸款，以解決欠稅。』此時，阿

仁看我立場堅定，同時也自知理虧，便神情默默的離開執行處。

就在拍賣的前一天，阿仁興沖沖的和銀行人員來找我。『王書記官，謝謝
你的建議，我終於找到要貸款的銀行！』阿仁開心的說著。

為了預防房屋撤銷查封後，銀行再設定抵押權前有空窗期，於是我與銀

行人員約定至地政機關同時送件（撤銷查封並接續抵押），然後在銀行取得
抵押權設定後 2 天，再由銀行將 6 百多萬貸款匯入本處專戶，本案遂告繳清。

我常自詡執行案件的立場猶如天平的兩端，不僅要堅定維護公平正義的

決心，還得兼顧保護義務人的權益。本案在剛柔並濟的執行中，以同理心給

予當事人機會，適時幫忙協助，減少其怨懟，終於能圓滿繳清稅款，希望藉

此成功案例與各位執行同仁共勉之。
（執行書記官 王伯豐）

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