Page 105 - 分署誌-鐵腕與柔情-執行機關的公義與關懷

特殊執行案例

「三太子」不想搬家 差點淪為「落難神明」

編輯小組 整理

中國神話故事中，最年輕

的孩童神明「三太子」，竟然被
有心人士利用，強占已經被查封

的「空屋」設置神壇，供信徒膜

拜，作為阻撓執行機關拍賣房屋
的工具。本分署於105年11月17日

依法執行公權力，祭出強制排除手段，使該屋回復到「空屋」狀態，後續
拍賣程序乃得以順利進行。

本案拍賣標的為新北市蘆洲區民權路1樓店面空屋，因屋主積欠稅金
及大筆民間債務，且行蹤不明，遭本分署查封，並進行拍賣程序，不料，

有心人士為達到以低價買進的目的，明知該屋已被查封，不得再出租予他

人使用，竟在拍賣程序過程中，擅自將房屋出租他人設置神壇，供奉「三
太子」，供信徒膜拜，刻意營造被拍賣的房屋使用狀況複雜假象，意圖藉

此方式，阻退民眾應買，迫使執行機關因無人應買而被迫減價拍賣，再從

中撿便宜。

本分署發現該間房屋因遭有心人士，刻意以前述方式阻撓拍賣，除

導致無人敢應買，拍賣底價滑滑落，對公法債權的實現，已造成不利的影
響；且無權強占經查封的房屋，亦屬挑戰公權力的行為，於是多次核發執

行命令，限期神壇自動遷出，不料，神壇負責人屢次以因擲筊請示「三太

子」，「三太子」都說不願意搬家為
藉口搪塞，拒絕搬遷。神壇負責人總

是以「尊重神明」為由，拒絕搬遷的
態度強硬，藐視法律的行徑，為法律

所不容，本分署為展現執法決心，決

定依法強制排除，使該屋回復到「空
屋」狀態，後續拍賣程序得以順利進

行，最後並以新臺幣1,468萬元拍定。

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